Un nouveau rapport du Centre des statistiques du régime iranien indique que les prix des loyers urbains ont augmenté d’environ 42 % au cours des 12 mois se terminant en novembre, par rapport à la même période de l’année précédente. L’inflation dans le secteur locatif est de 8,6 points de pourcentage supérieure à l’inflation générale, malgré le fait que le gouvernement ait fixé un plafond de 25 % aux augmentations de loyer en juillet.
Le dernier rapport sur l’indice des prix à la consommation du Centre des statistiques montre que les loyers des logements ont augmenté d’environ 42 % au cours des 12 mois se terminant en novembre. Le même rapport indique qu’en novembre, les prix de location ont augmenté d’environ 3 % par rapport à octobre et d’environ 40 % par rapport à novembre 2023.
Le rapport officiel faisant état d’une augmentation de 42 % des loyers intervient malgré les déclarations faites le 26 juin par Mehrdad Bazrpash, le ministre du Logement et du Développement urbain du gouvernement précédent. Lors de la 18e session du Conseil suprême du logement, la dernière session de ce type sous l’administration d’Ebrahim Raisi, Bazrpash a annoncé qu’un plafond d’augmentation des loyers de 25 % avait été approuvé.
Les efforts du régime iranien pour contrôler les prix par la législation, souvent critiqués par ses opposants comme une « fixation obligatoire des prix », échouent généralement.
Depuis juillet, suite à la mise en œuvre du plafond d’augmentation des loyers, l’inflation annuelle dans le secteur locatif a été enregistrée par le Centre des statistiques à 41,4 % en août, 41,7 % en septembre, 41,8 % en octobre et 41,7 % en novembre.
Au cours des quatre mois, l’inflation des loyers a dépassé l’inflation générale. De septembre à novembre, l’inflation des loyers a été respectivement de 6,6, 7,5, 8,2 et 8,6 points de pourcentage supérieure à l’inflation générale.
Les coûts de location ont considérablement augmenté depuis 2020. Les principales raisons de cette augmentation sont, d’une part, la forte inflation immobilière des années précédentes et sa hausse continue, et d’autre part, la forte inflation générale depuis 2019.
Le journal d’État Donya-e-Eqtesad a critiqué la fixation obligatoire des prix dans le secteur du logement, affirmant que si le gouvernement, au lieu de s’attaquer à l’inflation générale et de contrôler les facteurs de l’inflation du logement, fixe les taux de location en fonction du marché, de telles mesures non seulement ne parviendront pas à être acceptées par le marché, mais provoqueront également des réactions négatives en raison des tentatives d’imposer des prix inférieurs aux réalités économiques.