Beytollah Setarian, un expert en logement, a déclaré dans une interview que l’Iran a besoin d’un million de logements par an, mais que seulement 200 000 maisons sont construites. Il a ajouté que seule « une classe privilégiée et puissante issue d’une économie corrompue et en quête de rente » peut se permettre d’acheter une maison étant donné les conditions actuelles du pays.
Satarian, dans une interview accordée au site d’information du régime Entekhab le 29 avril, a évoqué la grave inflation en Iran et déclaré que le logement dans le pays est devenu un « produit de luxe » et « inaccessible ».
La Banque centrale a annoncé un taux d’inflation annuel de 52,3 % pour 2023, soit le taux d’inflation annuel le plus élevé depuis 80 ans.
Setarian a attribué les problèmes du secteur du logement à l’inefficacité des politiques macroéconomiques du pays et a déclaré : « Une économie gouvernementale fermée et semi-marxiste favorise en elle-même une économie extrêmement capitaliste de recherche de rente », conduisant la majeure partie de la société vers la pauvreté.
Le 22 avril, le journal officiel Etemad, en examinant les informations sur les données sur le taux de pauvreté, a écrit qu’une croissance de 10 % du taux de pauvreté en deux ans signifie qu’environ 8 millions de personnes ont été ajoutées au nombre de pauvres dans le pays.
Setarian a critiqué la politique du gouvernement en matière de logement et a ajouté que le slogan du gouvernement en faveur de la construction de logements décourage les entreprises de construction d’entrer dans ce domaine et les amène à retirer leurs capitaux du marché.
Cet expert a souligné que depuis que le gouvernement a annoncé le slogan du logement national, la production de logements a considérablement diminué.
Lors de sa campagne électorale, Ebrahim Raïssi avait promis de construire un million de logements par an.
Après avoir intensifié les critiques sur l’incapacité du gouvernement à tenir cette promesse, Mohammad Mokhber, vice-président de Raïssi, a déclaré en décembre 2022 : « Il y a une différence entre construire des logements et laisser les gens construire. Le gouvernement devrait en construire une partie ; nous pouvons donner des terres aux gens pour qu’ils puissent se construire.
Setarian a en outre prédit dans son entretien avec le site d’information Entekhab que les prix de l’immobilier continueraient d’augmenter cette année.
Il a ajouté : « 2024 est comme il y a 50 ans, une année d’inflation immobilière… Lorsque les prix de l’immobilier augmentent, tous les paramètres associés, y compris le loyer, augmenteront également. Nous pourrions avoir une inflation des prix et des loyers bien supérieure à 40 %. Le gouvernement ne fait que lancer des slogans.»
Les rapports officiels font état d’une hausse historique des loyers des logements en 2023, avec une croissance de 52% dans la capitale sur un an.
Un examen du montant des loyers et des messages du public d’Iranian International montre que contrairement aux affirmations des responsables du régime iranien, les loyers ont augmenté en moyenne de 130 % à Téhéran et dans d’autres villes.
L’examen des messages des citoyens sur les réseaux sociaux indique que le loyer des logements est devenu l’une des préoccupations économiques les plus importantes pour les Iraniens.