Le Centre de recherche du Majlis (Parlement) iranien a signalé une aggravation de la crise du logement dans le pays. Dans son dernier rapport, il a indiqué qu’en 2023, la proportion de ménages locataires vivant dans la pauvreté avait atteint un record historique de 40 %.
Ces données datent d’il y a deux ans, et les experts estiment que le taux actuel est encore plus élevé.
La publication de ce rapport intervient alors que le régime iranien a bloqué les statistiques officielles du logement pendant 14 mois. Le centre de recherche du Majlis a retiré de son site web son rapport sur l’aggravation de la pauvreté des locataires quelques heures seulement après sa publication.
Selon le rapport, en 2023, environ deux millions de ménages locataires, soit 7,6 millions de personnes, vivaient dans la pauvreté.
Le centre a indiqué que la crise du logement et les augmentations de loyers sans précédent ont propulsé de nombreux ménages sous le seuil de pauvreté en raison du coût du logement, les laissant dans une situation de précarité.
Calcul basé sur la « méthode complémentaire »
Le centre de recherche parlementaire a indiqué qu’avec la méthode d’estimation conventionnelle, le taux de pauvreté des ménages locataires s’élevait à environ 27 %. Cependant, le centre a utilisé une « méthode complémentaire » dans son étude, portant ce chiffre à 40 %.
Selon le rapport, la méthode complémentaire accorde une attention particulière aux coûts du logement et aux ménages dont les revenus sont supérieurs au seuil de pauvreté, mais qui le passent en dessous en raison de la hausse des loyers.
Ces ménages n’étaient pas considérés comme pauvres avant la prise en compte des dépenses de logement.
Selon le rapport, en 2023, la majorité des ménages locataires en situation de pauvreté étaient des familles de quatre personnes.
Dans la plupart des familles locataires pauvres, le chef de famille avait entre 35 et 44 ans.
Globalement, en 2023, la répartition des ménages pauvres montre que les trois quarts des ménages locataires en situation de pauvreté étaient ceux dont le chef de famille avait moins de 55 ans.
Téhéran compte le plus grand nombre de locataires pauvres
La province de Téhéran compte le plus grand nombre de ménages locataires pauvres, tandis que les provinces de Chaharmahal et Bakhtiari en comptent le moins.
Selon le rapport, en 2023, une grande partie des ménages locataires pauvres appartenaient aux cinq déciles de dépenses les plus bas.
Le centre de recherche du Majlis a alerté sur le fait que de nombreux ménages locataires ont été exclus du marché immobilier ou, en raison de l’inflation persistante, des écarts de revenus et des loyers élevés, ne peuvent pas se permettre de participer aux programmes nationaux de logement.
Avertissements répétés du centre de recherche du Majlis
Ce n’est pas la première fois que le centre de recherche du Parlement met en garde contre la crise du logement dans le pays.
En août 2024, le centre a publié un rapport sur la situation du logement à Téhéran, indiquant que le prix d’un mètre carré de logement était plus de sept fois supérieur au salaire minimum et que « plus de la moitié des ménages iraniens vivent dans des logements inadéquats ».
Mohsen Bagheri, militant syndical et représentant des travailleurs lors des négociations salariales, a qualifié le problème du logement des travailleurs de « crise grave » et a révélé qu’environ 75 % des travailleurs en Iran ne sont pas propriétaires de leur logement.
Le 2 mai dernier, Bagheri a déclaré à l’agence de presse officielle ILNA : « Ils n’ont rien fait pour le logement des travailleurs. Même après toutes ces années, nous ignorons toujours qui est responsable de leur logement. Pendant des années, ils ont fait des promesses, mais rien n’a été fait… ils n’ont même pas construit une seule maison pour les travailleurs. »
En août 2023, le centre de recherche parlementaire du régime iranien a publié un rapport évaluant les politiques gouvernementales et municipales en matière de logement comme étant défaillantes.
Ce rapport indiquait que des projets tels que la construction massive de logements dans le cadre du programme Maskan Mehr, du Mouvement national pour le logement ou de l’initiative « Quartier général du logement djihadiste » de la municipalité de Téhéran ont gravement nui aux groupes à faibles revenus et vulnérables sans logement.
En mai 2023, Babak Naghadari, alors directeur du centre de recherche parlementaire, a déclaré que l’absence de fiscalité efficace dans le secteur immobilier ces dernières années avait accru son attrait, ce qui avait entraîné une multiplication par 52 des prix de l’immobilier à Téhéran au cours des 17 dernières années.
En juin 2025, l’agence de presse Mizan, affiliée au pouvoir judiciaire du régime, écrivait : « Un examen de certaines plateformes en ligne montre qu’une partie des annonces de location de logements sont publiées en dollars américains ou en euros.»
Le rapport ajoutait : « Dans ces annonces, des maisons situées dans le nord de Téhéran ou dans certains quartiers spécifiques de la ville sont louées à des ressortissants et citoyens étrangers, pour des loyers allant de 2 000 à environ 4 000 dollars ou euros par mois. »