Malgré le rôle de la pénurie de terres dans le coût élevé du logement, le ministère iranien des Routes et du Développement urbain détient plus de 1,8 million d’hectares de terres.
L’agence de presse officielle ISNA a rapporté le dimanche 10 novembre : « Avec la libération de moins de 6 % des terres acquises par le ministère des Routes, le déficit de logements de sept millions d’unités à travers le pays pourrait être résolu. »
Les journaux nationaux ont également souligné ce problème dans leurs dernières éditions, le Quds Daily ayant publié un article intitulé « Les terres du peuple détenues sous la clé du gouvernement » et Farhikhtegan Online rapportant que « des terres équivalentes à 30 fois la taille de Téhéran ont été thésaurisées. »
Mohammad Bagher Ghalibaf, président du Majlis (Parlement) du régime, a également déclaré la semaine dernière lors de la conférence annuelle de la Fondation du logement de la Révolution islamique que l’Organisation nationale du territoire et du logement détient deux fois la superficie de tous les terrains résidentiels du pays en terrains vacants.
La pénurie de terrains a toujours été citée comme un obstacle au développement du logement, et l’ISNA a rapporté qu’en 2023, les terrains représentaient plus de 42 % du coût final du logement dans les centres urbains et plus de 55 % à Téhéran.
Ces chiffres indiquent une corrélation directe entre les prix des logements et les prix des terrains, ce qui suggère qu’une solution à la crise du logement réside dans la réduction des coûts fonciers.
Entre-temps, Massoud Pezeshkian, le président iranien du régime, a déclaré lors de sa campagne électorale en juin dernier que « résoudre les problèmes de subsistance de la population » et « atteindre les défavorisés » étaient ses principales priorités dans la gestion du pays.
Le 4 novembre, Pezeshkian a également déclaré : « Nous n’avons pas peur du conflit militaire », mais « ce qui pourrait nous faire tomber, ce sont les problèmes économiques ».
Dans le même temps, le Centre iranien des statistiques a rapporté en septembre que, comme par le passé, le logement continue de représenter la plus grande part de l’inflation mensuelle pour les ménages.
Le centre a également signalé qu’environ 57 % de l’inflation mensuelle du pays en septembre était due à l’inflation immobilière, la part de l’immobilier dans l’inflation mensuelle étant en hausse depuis le début de l’année en cours.
En outre, un rapport du Centre de recherche du Majlis publié début novembre a montré qu’avec un taux de pauvreté en Iran solidement supérieur à 30,1 %, un tiers des citoyens du pays ne sont pas en mesure de subvenir à leurs besoins fondamentaux.
Selon ce rapport, le taux de pauvreté en Iran a atteint 30,1 % de la population en 2023, et les estimations du Centre de recherche du Majlis indiquent que ce taux restera à son niveau actuel en 2024.
Le centre, examinant les derniers développements économiques en Iran, a souligné que les décideurs politiques devraient éviter l’inaction et les retards et poursuivre des politiques de réforme progressives pour remédier à certains des déséquilibres existants.
En 2018, la Banque mondiale a indiqué qu’environ 420 000 personnes vivaient en dessous du seuil de pauvreté absolue en Iran. Selon un rapport de 2018 du Centre de recherche Majlis, entre 23 % et 40 % de la population iranienne vivait sous le seuil de pauvreté.