Posséder une maison en Iran est devenu presque impossible

Selon un rapport publié dans le journal iranien Donya-e-Eqtesad, les jeunes adultes âgés de 25 à 26 ans à Téhéran devront attendre « 166 ans pour devenir propriétaires« , tant que les prix des logements resteront stables. Le rapport est basé sur une enquête de terrain sur les perspectives d’accession à la propriété pour les personnes nées dans les années 1990 et dans la vingtaine.

Selon les définitions mondiales, les personnes nées entre 1997 et 2010 sont connues sous le nom de « Génération Z« . Le journal a mené son enquête auprès d’un échantillon de 100 personnes de ce groupe démographique qui avaient travaillé pendant un à deux ans dans une organisation.

Selon le rapport, le revenu mensuel moyen des employés de la génération Z dans l’organisation interrogée varie de 113 millions à 120 millions de rials (environ 226 à 240 dollars), et ils peuvent économiser jusqu’à 10 millions de rials (environ 20 dollars) par mois « au mieux« . « Compte tenu des prix actuels des logements, ils devraient attendre 166 ans pour devenir propriétaires, en supposant un revenu et un prix du logement fixes. »

Le rapport note que le temps d’attente pour que la génération précédente devienne propriétaire était de 70 ans dans les conditions actuelles, sur la base de l’indice des prix et du niveau de revenu moyen.

Ce chiffre a été obtenu en supposant un taux d’épargne annuel de 20 % et le prix moyen d’un appartement de 50 mètres carrés à Téhéran.

Le journal rapporte que les répondants de la génération Z ne sont pas optimistes quant à la possibilité de devenir propriétaires. Un groupe a déclaré qu’il ne pensait pas du tout au logement ou à l’accession à la propriété et, par conséquent, qu’il ne pensait pas non plus au mariage ou au fait d’avoir des enfants. Un autre groupe, dont les membres ont plus de 30 ans, a déclaré qu’ils n’avaient aucune chance de devenir propriétaires et qu’ils étaient entrés dans un état de « célibataire permanent ».

Le journal a également cité un autre groupe de jeunes adultes qui ont déclaré qu’ils n’avaient même pas les moyens d’acheter un vélo pour se rendre au travail et à la maison, et qu’ils considéraient que l’accession à la propriété dépendait d’un changement « fondamental » des conditions économiques de l’Iran. Sinon, ils ont dit qu’ils envisageraient la migration vers d’autres pays.

Le 25 juillet, un membre du Majlis (parlement) a annoncé que le nombre de personnes « sous le seuil de pauvreté » avait atteint 28 millions et a mis en garde contre les dommages sociaux causés par « le ralentissement économique affectant certains segments de la société au cours de la dernière décennie ».

Auparavant, Ali Agha Mohammadi, le chef du groupe économique du bureau du président du régime et membre du Conseil de discernement de l’opportunité, avait rapporté le 18 mai qu’au moins 19,7 millions de personnes en Iran sont privées des commodités de base telles que le logement, l’emploi, l’éducation jusqu’à 12 ans, la santé, l’alimentation et l’habillement.

Suite à l’augmentation des taux de change depuis 2018, le prix moyen de chaque mètre carré de logement en Iran a augmenté, et dans la capitale, le prix de chaque mètre carré de logement est passé de 60 millions de rials en 2018 à plus de 600 millions de rials (environ 1 200 dollars) au printemps 2023.

Le gouvernement a tenté d’ajuster le plan de construction « d’un million de maisons par an » en augmentant le montant des « prêts au logement ». Cependant, les utilisateurs des médias et des réseaux sociaux du régime ont révélé que le montant des mensualités de ce prêt est si élevé que les gens ordinaires n’ont pas les moyens de le rembourser.

Le 1er juillet, le journal Shargh rapportait que les conditions d’octroi de ce prêt sont telles que seuls les particuliers fortunés et ceux qui n’ont pas besoin d’emprunter pour se loger peuvent profiter de ces facilités.

Le rapport indique également que le prêt pour l’achat et la réparation d’une maison a doublé et atteint 9,6 milliards de rials (environ 19 200 dollars), mais non seulement ce montant ne peut acheter qu’une maison de 20 mètres carrés, mais les mensualités pour les 12 ans Le plan de remboursement fixé par le gouvernement est de 200 millions de rials (environ 400 dollars), tandis que le salaire de base d’un employé est de 70 millions de rials (140 dollars).

Les utilisateurs des médias sociaux ont également écrit que les citoyens qui reçoivent ce prêt de 9,6 milliards de rials doivent rembourser environ 28 milliards de rials, et un économiste du logement a déclaré au journal Shargh que compte tenu des commissions, le bénéfice de ce prêt bancaire atteint 28 %.