Les médias nationaux, citant les données d’une application de service, ont signalé une augmentation de 73 % du nombre de locataires venant de Téhéran en raison de la hausse du coût de la vie.
Le jeudi 12 juin, des journaux ont cité les données de l’application de service Achareh, indiquant que les déménagements de familles de différents quartiers de Téhéran vers les banlieues de la capitale ont augmenté de 73 %.
Selon les données de relations publiques d’Achareh, qui propose des services de déménagement, le taux de déménagement de Téhéran vers les banlieues, notamment Pardis, Bumehen, Pakdasht et Baqershahr, a augmenté d’environ 73 % entre 2023 et 2024.
Une analyse des données d’Achareh pour 2024 montre que 11,5 % des déménagements vers la périphérie de Téhéran provenaient du 4e arrondissement, situé à l’est de la capitale et comprenant des quartiers comme Tehranpars, Hakimiyeh, Narmak et Heravi.
Suite au 4e arrondissement, viennent les 5e, 3e et 2e arrondissements, représentant respectivement 5 %, 4 % et 3,5 % de tous les déménagements vers les banlieues.
Il est à noter que ces districts comprennent des quartiers relativement aisés tels que Punak, Shahrak-e Gharb, Darrous et Vanak, dont certains habitants ont désormais été contraints de quitter la ville.
La pauvreté du logement en Iran est deux fois supérieure à la moyenne mondiale
Bien que ces chiffres ne reposent pas sur une étude scientifique approfondie et proviennent d’une application mobile dont la base d’utilisateurs est inconnue, les données officielles corroborent quelque peu cette tendance.
Selon les données du Centre de recherche du Majlis (Parlement) iranien, la pauvreté du logement en Iran est passée de 32 % en 2011 à environ 55 % en 2021, alors que la moyenne mondiale pour cet indicateur se situe autour de 20 %.
L’un des principaux défis auxquels le régime iranien est confronté est la crise croissante des quartiers informels en périphérie, un phénomène qui pourrait à nouveau déclencher des manifestations similaires à celles de Kuy-e Tollab à Mashhad et d’Eslamshahr, près de Téhéran.
Un nouveau modèle d’habitat informel
Le Bureau des études sociales du Centre de recherche du Majlis a publié un rapport en novembre 2022 intitulé « Habitat informel en Iran : approches, politiques et actions ».
Selon ce rapport, en 2021, au moins 6,187 millions de personnes à travers le pays étaient considérées comme des occupants informels ou des résidents de zones d’habitation non enregistrées.
Comme dans de nombreuses autres régions du monde, l’habitat informel et la migration vers les périphéries urbaines étaient courants en Iran. Cependant, la population de ces zones était généralement composée de migrants originaires de zones rurales et de petites villes.
Durant le second mandat de Hassan Rohani, entre 2018 et 2021, un changement sans précédent s’est produit. En raison de la forte inflation immobilière, les statistiques ont indiqué une augmentation de la migration des centres urbains vers les périphéries des villes.
Précédemment, Ahmad Vahidi, ministre de l’Intérieur sous le gouvernement d’Ebrahim Raïssi, avait également confirmé la migration des citadins vers les zones périphériques.
En mars 2023, Beitollah Satariyan, professeur à l’Université de Téhéran, a déclaré qu’en raison de la pression extrême sur le marché immobilier des grandes villes, de nombreux citoyens ne peuvent plus se permettre de rester dans leur logement actuel et sont contraints de déménager vers des espaces plus petits ou des zones périphériques.
Il a également averti que, dans certains cas, cette tendance conduit à une augmentation du nombre de logements dans des quartiers informels.