Dans son dernier rapport, le Centre de recherche du Majlis (Parlement du régime iranien) décrit l’impact de la hausse des taux hypothécaires du marché du logement et indique que les ménages iraniens sont incapables de s’assurer un logement digne pour leur habitation.
Dans son rapport intitulé « Analyse des politiques de logement dans les plans de développement quinquennaux », le centre souligne que les sauts répétés des prix des logements à la fin des années 2010 ont doublé le nombre de ménages incapables d’acheter une maison par rapport au début des années 2010.
Selon le Centre de recherche, quatre décennies de planification du logement par différentes administrations n’ont pas été favorables pour les groupes à faible revenu, en particulier dans les grandes villes, où les décisions ont été inefficaces et désavantageuses pour ces derniers.
Les études menées ont montré que les groupes bénéficiaires des politiques du logement étaient principalement des ménages du premier au troisième décile de revenu. Les groupes vulnérables tels que les familles monoparentales et les personnes ayant des besoins spéciaux n’ont pas bénéficié de ces politiques.
Le rapport indique que quatre décennies de politique du logement ont finalement rendu plus difficile pour les ménages l’accès au logement. En conséquence, la production de logements abordables a considérablement diminué et, selon le centre de recherche, le temps d’attente pour devenir propriétaire a atteint près de 50 ans.
Le 8 juin, le centre de recherche Majlis a également signalé une crise du logement et une augmentation de « 950 % » des prix à Téhéran au cours des cinq dernières années.
Lors de sa campagne électorale, le président du régime Ebrahim Raïssi a promis de construire un million de logements par an. Cependant, une analyse du marché du logement et l’examen des rapports montrent que non seulement aucune maison n’a été livrée au cours des deux dernières années, mais que les prix ont également doublé. En conséquence, le prix du mètre carré à Téhéran a atteint 700 millions de rials (environ 1 400 dollars).
En juillet, l’Iran Construction Engineering Organization (IRCEO) a annoncé que le coût de construction de sept groupes de construction en 2023 avait augmenté de 38 à 48 % par rapport à l’année précédente, doublant par rapport à 2021.
Le 7 août, le site Internet Tajarat News du régime a évoqué les performances du gouvernement d’Ebrahim Raïssi dans le secteur du logement, déclarant que les prix des logements avaient augmenté de 109 % au cours des deux dernières années, dépassant 650 millions de rials par mètre carré.
En mai, le journal Donya-ye Eqtesad a rapporté que la population touchée par la « pauvreté en matière de logement » en Iran avait atteint un « record significatif », avec 55 % des ménages iraniens privés de logements « abordables et accessibles ».
Ce rapport met en évidence la détérioration de l’accès au logement malgré plus de quatre décennies d’élaboration de politiques dans ce domaine, où le nombre de maisons construites a dépassé le nombre de ménages. Cependant, en l’absence de politiques efficaces, une partie importante des unités construites est devenue une partie de l’inventaire des résidences vacantes ou secondaires ou a été utilisée pour des activités spéculatives dans ce secteur.
Ce gouvernement a non seulement aboli le privilège de logement de 60% de la population iranienne, mais depuis décembre 2022, il empêche les informations et les statistiques d’être rapportées par les sources et les autorités officielles.
Le 31 juillet, le site Internet de Hammihan a écrit : « La Banque centrale et le Centre des statistiques d’Iran ont arrêté la publication de statistiques liées au secteur du logement depuis décembre de l’année dernière. »
Hammihan a cité un expert qui a confirmé que le régime construit des maisons dans d’autres pays, mais en Iran, en raison du manque de logements, des millions de personnes vivent dans des bidonvilles. Le régime des mollahs a monopolisé toutes les installations et fermé la voie à d’autres pour construire des logements. Selon cet expert, « le gouvernement lance des constructions dans les pays voisins, mais il ne peut pas le faire en Iran. Le gouvernement devrait lever les obstacles sur le chemin des constructeurs et fournir les outils financiers nécessaires. »