Un examen des messages des citoyens iraniens sur les réseaux sociaux indique que le loyer des logements est devenu l’une des préoccupations économiques les plus importantes pour les Iraniens. Un nombre considérable de messages partagés quotidiennement par les utilisateurs sur les réseaux sociaux portent sur les questions liées aux loyers, aux coûts élevés et à l’inflation dans ce domaine.
Le thème commun de ces messages est l’incapacité de payer le loyer du logement et les dépenses mensuelles croissantes, en particulier dans la capitale.
Selon une enquête, la part moyenne du loyer dans les dépenses des ménages de Téhéran a dépassé 50 %, et les habitants de la capitale dépensent en moyenne environ 150 millions de rials (environ 252 dollars) par mois pour le loyer de leur logement.
Plus de 50 % des participants à l’enquête ont déclaré des revenus et salaires mensuels inférieurs à 160 millions de rials (environ 269 dollars).
Un article du 9 mars paru dans le journal Etemad examine la relation entre l’inflation des loyers et l’inflation globale en Iran, notant que, à l’exception de certains premiers mois de l’année, au cours du deuxième semestre, l’inflation des loyers a dépassé l’inflation générale mensuelle.
Selon le rapport, la comparaison de l’inflation des loyers cette année avec celle de 2022 montre que les locataires de 2023 ont été confrontés à une année plus difficile. Fin septembre 2023, le journal du régime Donyaye Eghtesad a fait état d’une augmentation annuelle record des loyers à l’échelle nationale au premier semestre depuis 12 ans, atteignant 38,5 %.
Le rapport souligne que la récente croissance des loyers sur six mois est sans précédent depuis 2011. Un utilisateur des médias sociaux, faisant référence aux jours précédant le Nouvel An persan, a écrit : « Les gens sont piégés par ces prix qui montent en flèche… Outre le loyer des maisons et les services publics. factures, ils ont du mal à remplir leur estomac, et que ce soit des vacances ou non n’a plus d’importance pour eux.»
Un autre citoyen a commenté la situation : « Les nuits proches du Nouvel An iranien, pour certains, sont des souvenirs de dettes impayées, de chèques sans provision, de demandes non satisfaites, de frais médicaux, de comptes bancaires vides, de loyers, de frais de scolarité des enfants et d’un en bas de la voiture.
Etemad, citant Abbas Akbarpour, un expert du marché immobilier, a rapporté le 9 mars que si le taux d’inflation déclaré est d’environ 40 %, le taux des loyers dépasse ce chiffre, la principale raison étant l’augmentation du taux de change sur le marché.
Selon Akbarpour, dans un seul cas, le taux de change euro-rial a connu une croissance de 25 % au cours des deux dernières semaines, ce qui a eu un impact significatif sur tous les postes, y compris les loyers.
L’expert du marché immobilier a ajouté : « Si l’augmentation des taux de loyer est supérieure à l’inflation, les propriétaires de cette économie en difficulté ne bénéficieront pas beaucoup de ces taux, mais il est crucial que les locataires respectent ces taux lors du renouvellement des loyers. »
En août 2023, le média en ligne Faraz a publié un rapport indiquant que de nombreuses familles, en raison de l’incapacité de payer le loyer de leur maison, ont émigré de Téhéran et ont stocké leurs articles ménagers dans des conteneurs loués.
Le 11 octobre 2023, l’agence de presse officielle ILNA a rendu compte des revenus et dépenses des travailleurs, déclarant qu’en moyenne, environ 55 % des salaires des travailleurs dans les provinces sont consacrés au loyer du logement.
Selon les données du rapport, dans la capitale, la totalité du salaire des travailleurs est consacrée au loyer.
Un utilisateur des réseaux sociaux sur X, faisant référence à l’inquiétude généralisée concernant le loyer des logements, a écrit : « Jusqu’à l’âge de 20 ans environ, nous n’avions aucune compréhension du loyer des logements ni des prix des produits de première nécessité et des dépenses du ménage. J’ai voyagé dans un bus avec des écoliers et j’ai vu les jeunes de 10 et 12 ans d’aujourd’hui pleinement conscients des prix de l’immobilier dans leur région et sachant que les loyers élevés leur causent des ennuis.
Malgré le déni de l’inflation et de la flambée des prix par les autorités iraniennes, certains rapports officiels indiquent une disparité importante entre les revenus et les dépenses publiques des citoyens.
Babak Negahdari, directeur du centre de recherche du Parlement, a déclaré le 8 octobre 2023 que les prix des logements et les loyers avaient décuplé entre 2018 et aujourd’hui.
Sur cette base, s’il y a cinq ans le loyer d’un petit appartement était d’environ 10 millions de rials, aujourd’hui, une famille louant la même maison, probablement plus ancienne, doit payer au moins 100 millions de rials par mois.