.»Le rapport, soulignant que « ces derniers mois, le marché immobilier de Téhéran a connu une hausse significative des prix », indique que « le prix moyen d'un logement à Téhéran, basé sur les annonces sur les plateformes immobilières, est passé d'environ 950 millions de rials en septembre 2024 à 990 millions de rials en novembre, 1,01 milliard de rials en janvier 2025 et 1,03 milliard de rials en février. »L'économiste Farshad Momeni avait précédemment déclaré : « Les prix de l'immobilier ont augmenté d'environ 1 700 % entre mars 2019 et août 2024. »){kind=link}
Le site web officiel Etemad Online a publié un rapport le samedi 15 mars concernant le marché immobilier de la capitale iranienne : « Les observations sur le terrain et l’analyse des annonces publiées sur les sites web montrent que le prix moyen au mètre carré d’un logement dans différents quartiers de Téhéran a dépassé 1,03 milliard de rials (environ 1 084 dollars).»
Le rapport, soulignant que « ces derniers mois, le marché immobilier de Téhéran a connu une hausse significative des prix », indique que « le prix moyen d’un logement à Téhéran, basé sur les annonces sur les plateformes immobilières, est passé d’environ 950 millions de rials en septembre 2024 à 990 millions de rials en novembre, 1,01 milliard de rials en janvier 2025 et 1,03 milliard de rials en février. »
L’économiste Farshad Momeni avait précédemment déclaré : « Les prix de l’immobilier ont augmenté d’environ 1 700 % entre mars 2019 et août 2024. »
Etemad Online, soulignant que ces chiffres « contrastent fortement le pouvoir d’achat des Téhéranais », ajoutait : « La hausse des prix de l’immobilier à Téhéran a rendu l’accès au logement plus difficile pour de nombreuses familles, en particulier les classes moyennes et modestes. Ce problème pourrait entraîner une augmentation des inégalités sociales et une baisse du bien-être public global.»
Selon le rapport, la hausse des coûts de l’immobilier pourrait également avoir un impact négatif sur d’autres secteurs économiques, car les familles consacrent une part plus importante de leurs revenus au logement, ce qui entraîne une réduction des dépenses dans d’autres domaines.
Le site web notait : « Compte tenu de la situation actuelle et de l’instabilité des marchés financiers, les prix de l’immobilier à Téhéran devraient continuer à fluctuer. »
Mahmoud Olad, expert du marché immobilier, avait précédemment déclaré au site Khabaronline du régime : « En moyenne, le délai d’attente pour l’achat d’un logement ordinaire atteint 35 ans, un chiffre alarmant.»
Il a ajouté : « Cela signifie que, dans certains cas, il faut deux générations de travail pour devenir propriétaire.»
Les dernières statistiques officielles montrent qu’entre 2016 et 2022, plus de 48 % des locataires en Iran sont tombés sous le seuil de pauvreté.
De plus, selon les statistiques, la population vivant sous le seuil de pauvreté en Iran a atteint plus de 33 % début 2023. De nombreux experts estiment que, compte tenu de l’inflation des deux dernières années, de la hausse des taux de change et de la nouvelle dépréciation de la monnaie nationale, le pourcentage de la population pauvre dépasse désormais les 50 %.