De nos jours, le coût de location d’une maison en Iran est devenu si élevé que certaines personnes envisagent de louer des sous-sols pour vivre.
Selon les annonces diffusées sur les plateformes immobilières, un sous-sol de 60 mètres carrés dans la ville de Chiraz est proposé pour un loyer mensuel initial de 130 millions de rials (environ 2 347 dollars).
À Mashhad, un sous-sol de 50 mètres carrés est annoncé pour 500 millions de rials iraniens (environ 903 dollars) et un loyer mensuel de 50 millions de rials iraniens (environ 90 dollars).
Dans le district de Tehranpars à Téhéran, un sous-sol de 180 mètres carrés est proposé pour un loyer mensuel de 300 millions de rials (environ 542 dollars) avec un paiement initial de 2 milliards de rials (environ 3 610 dollars).
Il convient de noter que le salaire minimum approuvé en 2023 est d’environ 90 millions de rials (environ 163 dollars). L’Iran a un taux d’inflation d’environ 50 pour cent.
Le journal officiel Shargh a rapporté le 10 février que la construction de « micro-appartements » avait commencé pour répondre à la crise du logement. Il mentionne un projet de ville dans la province de Téhéran, d’une superficie d’un million de mètres carrés, avec la capacité de construire 20 000 logements abordables. Les travaux d’infrastructure préliminaires ont déjà commencé pour la construction de logements abordables dans cette ville.
Ces derniers jours, les médias ont souligné les prix de location extrêmes, comme une chambre individuelle de 10 mètres carrés dans le quartier Amin Hozoor de Téhéran proposée pour un loyer mensuel de 100 millions de rials (environ 180 dollars) et un paiement initial de 30 millions de rials. (environ 55$).
Les médias ont également rapporté en novembre 2023 qu’un loyer record avait été fixé à Téhéran, le plus élevé des 30 dernières années.
Malgré cela, il semble y avoir une préférence pour les pièces de 10 mètres carrés. Cependant, Donyaye Eghtesad a écrit le 7 novembre 2023, que les statistiques indiquent un record d’enregistrements de résidence pour des logements allant jusqu’à 40 mètres carrés dans la capitale au cours de l’année en cours.
Le Centre statistique iranien indique que le prix moyen au mètre carré d’un appartement est passé de 62 millions de rials (environ 1 000 dollars) au printemps 2018 à plus de 808 millions de rials actuellement (environ 1 462 dollars) (en tenant compte d’une inflation de 50 %).
En août 2023, le Centre de recherche du gouvernement iranien a fait état d’une augmentation des avis d’expulsion sur le marché immobilier, affirmant que les ménages ayant reçu un à trois avis d’expulsion et même certains appartenant à la « relativement » sixième catégorie ne sont pas en mesure d’obtenir le logement dont ils ont besoin. pour résidence.
L’agence de presse Tasnim, affiliée au Corps des Gardiens de la révolution islamique (CGRI) en Iran, a rapporté l’inefficacité d’un prêt au logement de près de 10 milliards de rials destiné aux citoyens devenus propriétaires.
Selon l’agence, le prix moyen d’un logement a dépassé les 800 millions de rials, et avec un prêt de 9,6 milliards de rials (environ 17 329 dollars), compte tenu des dépenses du prêt, on ne peut acheter qu’une maison de huit mètres et demi carrés.
Les médias iraniens rapportent également la poursuite de la récession sur le marché immobilier et les inquiétudes des entreprises de construction face à la récession en cours. Ils ont annoncé que les statistiques d’achats et de ventes rien qu’à Téhéran ne s’élèvent qu’à 3 000 caisses par mois.
Le quotidien du régime Donyaye Eghtesad écrivait à ce propos le 7 janvier que le volume des transactions avait chuté de plus de 70 % par rapport à la première moitié des années 2010, avant le début de la hausse des prix.
Lors de sa campagne pour l’élection présidentielle, Ebrahim Raïssi avait promis de construire un million de logements par an, un engagement qu’il a réitéré ces dernières années.
Ces derniers mois, les responsables du régime ont affirmé être en train de construire près de deux millions de logements. Cependant, les experts rejettent ces affirmations sur la base des statistiques des permis délivrés pour la construction de logements.
Dans la dernière décision de la municipalité de Téhéran, il a été annoncé que des terres de réserve dans certaines zones seraient attribuées à des entreprises chinoises pour la construction.